Najemcy nie ma. Koszty utrzymania zostają. Przygotujemy ofertę pod działalność, do której Twoja nieruchomość rzeczywiście się nadaje.
Sprawdź, ile pieniędzy nie wpłynęło na Twoje konto i ile kosztowało Cię utrzymanie nieruchomości bez najemcy.
TYLE NIE WPŁYNĘŁO NA TWOJE KONTO
TYLE KOSZTOWAŁO CIĘ UTRZYMANIE PUSTEGO LOKALU
ŁĄCZNY FINANSOWY KOSZT PUSTOSTANU
Kalkulacja ma charakter orientacyjny. Uwzględnia zakładany przychód z najmu oraz podane koszty administracyjne. Nie obejmuje pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości.
Sprawdźmy, co możemy zrobić, żeby Twoja nieruchomość zaczęła zarabiać.
1 miesięczny czynsz
Prowizja za pośrednictwo w wynajmie. Podstawę naliczenia, podatki i termin rozliczenia określamy w umowie.
Jeśli najemca wyprowadzi się w pierwszych 6 miesiącach, ponownie szukamy najemcy bez drugiej prowizji, zgodnie z warunkami gwarancji.
Standardowo 3% ceny sprzedaży
Standardowe wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży wynosi 3% ceny sprzedaży.
Ostateczne warunki ustalamy indywidualnie, uwzględniając nieruchomość i zakres obsługi. Znasz je przed podpisaniem umowy.
Zgłoś obiekt do sprzedaży
Lokal musi pasować do działalności. Inne potrzeby ma sklep, inne gabinet, warsztat czy firma logistyczna.
Łączymy przeznaczenie i parametry nieruchomości z potrzebami zainteresowanego. Wcześniej wyjaśniamy kwestie dostępu, mediów, adaptacji i warunków korzystania.
Mniej przypadkowych prezentacji. Więcej rozmów, które mają biznesowy sens.
Zasięg działań dobieramy do rodzaju i wartości nieruchomości. Lokalizacja jest punktem wyjścia, nie sztywną granicą współpracy.
Witryna, wejście, układ i otoczenie przekładamy na informacje przydatne przyszłemu najemcy. Wyjaśniamy, jakie warunki musi spełniać jego działalność.
Dojazd, bramy, media, zaplecze i parametry obiektu sprawdzamy przed publikacją. Zainteresowany ma wiedzieć, czy przestrzeń odpowiada jego potrzebom.
Pomagamy uporządkować czynsz, okres najmu, zasady adaptacji i przekazania. Przy sprzedaży koordynujemy ustalenia prowadzące do transakcji.
Warunki rozliczenia zależą od konkretnej transakcji i są ustalane przed zawarciem umowy. Nie przyjmujemy ogólnej zasady braku prowizji po stronie najemcy.
Nie. Gwarancja obejmuje ponowne poszukiwanie najemcy bez drugiej prowizji, jeśli wyprowadzi się w pierwszych 6 miesiącach, zgodnie z warunkami gwarancji.
Możliwość współpracy oceniamy według rodzaju, wartości i lokalizacji nieruchomości. Zgłoś obiekt — omówimy zakres działań.
Podaj rodzaj obiektu, miejscowość i oczekiwania. Ustalimy, jak wyjść z ofertą na rynek.
